De vordering van de Stichting Erfpachtersbelangen Amsterdam (SEBA) om de erfpachtvoorwaarden van de gemeente Amsterdam te wijzigen is afgewezen. Dit heeft het gerechtshof Amsterdam vandaag beslist. De rechtbank is eerder tot een zelfde oordeel gekomen.
Uitgifte in erfpacht
De gemeente Amsterdam heeft sedert het begin van de vorige eeuw bouwterreinen vrijwel uitsluitend in erfpacht uitgegeven voor een eerste periode van 75 jaar. Daarbij is in de algemene erfpachtvoorwaarden steeds een canon (vergoeding voor de erfpacht) bedongen. In de voorwaarden is geregeld dat de canon in het jaar voorafgaande aan het laatste jaar van de termijn van 75 jaar kan worden herzien en dat deze herziening geschiedt door deskundigen. Het inschakelen van een deskundige kan achterwege blijven als de erfpachter en de gemeente er onderling uitkomen.
Herziening canon
De SEBA meent dat een systeem waarbij een verhoging van de canon door deskundigen wordt herzien aan de hand van de ontwikkeling van de grondprijzen niet eerlijk is. De SEBA vindt dat de canon moet worden herzien aan de hand van de inflatie, uitgaande van de oorspronkelijk overeengekomen canon. Dat is volgens haar de meest objectieve en logische methode…. Lees meer
Bron: Rechtspraak.nl
