Ontbinding van de koopovereenkomst in andere/tweede procedure tussen partijen staat in gegeven omstandigheden niet aan toewijzing van herstelkosten in de weg. Art. 5.3 NVM-koopakte bevat een garantie voor de afwezigheid van niet kenbare eigenschappen die het normale gebruik van de woning als woonhuis belemmeren. Ingrijpende verbouwing mho op bewoning is normaal gebruik. Gebreken zijn kenbaar, indien zij zichtbaar zijn of door uiterlijk waarneembare verschijnselen kunnen worden vermoed. Oordeel van deskundigen over kenbaarheid van de gestelde gebreken wordt overgenomen. Schadevergoeding wegens dubbele woonlasten (grotendeels) toewijsbaar.
Bron: Rechtspraak.nl – LJN: BW4786
