In de koopovereenkomst is een financieringsvoorbehoud opgenomen. In dit financieringsvoorbehoud is niet bepaald vóór welke datum de koper het financieringsvoorbehoud moet inroepen, voor welk bedrag koper (hypothecaire) financiering moet verkrijgen en op welke wijze het financieringsvoorbehoud moet worden ingeroepen. Partijen twisten over de vraag of koper een geslaagd beroep heeft gedaan op het financieringsvoorbehoud. Nu partijen geen einddatum zijn overeengekomen, kan het financieringsvoorbehoud naar het oordeel van de rechtbank tot uiterlijk één dag voor de datum van overdracht van de woning worden ingeroepen. Nu in het financieringsvoorbehoud niet is bepaald voor welk bedrag (hypothecaire) financiering moet worden verkregen, is de rechtbank van oordeel dat de koper het voorbehoud kan inroepen indien hij niet voor de gehele koopsom financiering kan verkrijgen. Het is namelijk een feit van algemene bekendheid dat de koopsom van een woning in Nederland vanwege de hypotheekrenteaftrek in de regel voor het overgrote deel wordt gefinancierd met een hypothecaire geldlening.
Bron: Rechtspraak.nl -LJN: BV6862
