Huur- en Vastgoedrecht

Direct advies?Stel uw vraag
75 resultaten

Woningcorporaties opgelet! De toeslagenaffaire heeft niet enkel consequenties voor overheids-instellingen

Het rapport ‘ongekend onrecht’ van de commissie Van Dam heeft helaas pijnlijk duidelijk gemaakt dat de overheid de afgelopen jaren in haar rechtstatelijke taak ernstig tekort is geschoten. Het beleid liet het niet of nauwelijks toe om de individuele situatie van mensen recht te doen. Vrij vertaald is de overheid de menselijke maat kwijtgeraakt. Met […]

Verder lezen

Corona en huur; huurprijsvermindering voor horecaondernemers kansrijk?

Een jaar na de uitbraak van het coronavirus in Nederland staat het water bij veel horecaondernemers aan de lippen. De coronamaatregelen en de noodgedwongen sluiting van horecagelegenheden vallen met name de horecaondernemers zwaar. Voor de horecaondernemers lopen de huurverplichtingen onverminderd door, terwijl zij door de weggevallen omzetten veelal onvoldoende financiële middelen hebben om de huur […]

Verder lezen

Is een makelaar aansprakelijk bij vermelding van onjuiste woonoppervlakte?

Een van de belangrijkste factoren die gehanteerd worden bij de beslissing om een woning al dan niet aan te kopen is de omvang van de woonoppervlakte. Deze oppervlakte wordt daarom altijd door makelaars vermeld in de verkoopbrochure of op een verkoopwebsite zoals Funda. Maar wat als de woonoppervlakte achteraf kleiner blijkt te zijn dan is […]

Verder lezen

Wetsvoorstel: Tijdelijke wet verlenging tijdelijke huurovereenkomsten

Het coronavirus (COVID-19) kan voor een huurder met een aflopend huurcontract in deze tijd nadelige gevolgen hebben. Ministers Van Veldhoven (Milieu en Wonen) en Dekker (Rechtsbescherming) stuurden daarom op 6 april j.l. het wetsvoorstel Tijdelijke wet verlenging tijdelijke huurovereenkomsten naar de Tweede Kamer. In dit artikel worden de belangrijkste aspecten van het wetsvoorstel besproken. Gedachte […]

Verder lezen

De gevolgen van de coronacrisis voor huur van bedrijfsruimten

De coronacrisis en de overheidsmaatregelen die ten gevolge hiervan zijn genomen, hebben verstrekkende economische gevolgen. Huurders kampen met grote omzetdalingen, horecagelegenheden zijn gesloten, door liquiditeitskrapte kan de huur niet meer worden betaald en faillissementen dreigen. Wat betekent dit voor de huur van bedrijfsruimte? Wat zijn de juridische mogelijkheden. De huur opschorten dan wel geheel of […]

Verder lezen

Hoe maak je je Vereniging van Eigenaren nu hufterproof?

Met het wonen in een appartement bent u meteen lid van een Vereniging van Eigenaren (ook wel: eigenaars). Het is een verplicht lidmaatschap en een deel van de regels van de VvE zijn direct op u van toepassing. Als nieuwe bewoner moet u “tekenen” voor het onderwerpen aan de regels. De regels kunnen mild zijn […]

Verder lezen

Regels omtrent een privédakterras op het gemeenschappelijk dak

Met de warme zomermaanden achter de rug zijn er ook dit jaar weer diverse geschillen ontstaan omtrent het realiseren van een dakterras binnen een appartementencomplex. Mag dit zomaar en welke regels moeten hierbij in acht worden genomen? Het dak behoort tot de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De appartementseigenaren zijn hiervan gezamenlijk eigenaar. Ingevolge artikel […]

Verder lezen

(Ver)koop van een huis – verborgen gebreken

Bij de verkoop van een huis komt vaak nogal wat kijken. In veel gevallen zal een makelaar betrokken zijn bij het proces en zal hij/zij een deel van de rompslomp van u overnemen. Uiteindelijk bent u natuurlijk wel degene die het huis verkoopt en daar horen de nodige verantwoordelijkheden bij. Een probleem met een woning, […]

Verder lezen

Hoofdverblijf in de woning

In de zaak, aanhangig voor de Rechtbank Amsterdam, waar in een vonnis is gewezen op 7 december 2018 (vindplaats ECLI:NL:RBAMS:2018:9663) is aan de orde gekomen of een verhuurder zijn huurders kan verplichten daadwerkelijk gebruik te laten maken van het gehuurde (in kwestie gehuurde woonruimte). In de zaak die aan de Rechtbank Amsterdam is voorgelegd, was […]

Verder lezen

Wanneer bij een huurder derdenbeslag wordt gelegd

Wanneer een schuldeiser een vonnis behaalt op een (particuliere) verhuurder, dan kan hij beslag leggen op de huur die de verhuurder moet ontvangen. Deze vorm van derdenbeslag kan ook met toestemming van de voorzieningenrechter in de vorm van conservatoir beslag. Door mr. drs. C.G. (Christian) Huijsmans, advocaat huurrecht, bouwrecht en koop van vastgoed en werkzaam […]

Verder lezen