Huur- en Vastgoedrecht

Direct advies?Stel uw vraag
83 resultaten

Einde van de huurperiode en schade aan de woning: wie moet de schade herstellen?

Bewijsvermoedens: wie moet wat bewijzen? De vraag wie er verantwoordelijk is voor schade aan een huurwoning levert in de praktijk nogal eens wat discussie op tussen huurder en verhuurder. Zo kan er discussie ontstaan over de schade aan een huurwoning. Er wordt bijvoorbeeld een appartement gehuurd dan wel verhuurd met een karakteristieke eikenhouten vloer. Huurder

Verder lezen

Verhuiskostenvergoeding bij een zorgappartement

Wanneer een huurovereenkomst eindigt vanwege sloop of renovatie, dan heeft een huurder recht op een verhuiskostenvergoeding. Dit geldt voor het geval een huurder definitief de woning moet verlaten vanwege een renovatie, en ook in bepaalde gevallen waarin de huurder tijdelijk de woning moet verlaten *1. Bij het schrijven van de wet is het de bedoeling

Verder lezen

Het nieuwe ROZ model winkelruimte

Het heeft even geduurd – tien jaar om precies te zijn – maar sinds december 2022 is het nieuwe ROZ-model beschikbaar voor het opstellen van huurovereenkomsten voor winkel- en horecaruimten (290-ruimten). In ‘huurrechtland’ worden deze ROZ-modellen verreweg het meest gebruikt voor het aangaan van huurovereenkomsten. Dat maakt het interessant om twee dingen te bekijken: (1)

Verder lezen

Over lastige zaken: het koorddansen van de verhuurder bij overlastklachten

Overlastzaken behoren voor verhuurders tot de moeilijkste kwesties. Vaak gaat het om buren en niet zelden klagen buren over elkaar. Op de verhuurder rust dan de moeilijke taak om te bepalen wat de juiste stappen zijn en hoe verstrekkend die stappen moeten zijn. Zorgvuldigheid is dus geboden, maar niet acteren kan weer leiden tot juridische

Verder lezen

De Wet Goed Verhuurderschap, een versterking van de positie van de huurder

Op 7 juni 2022 diende de minister voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening het wetsvoorstel Goed Verhuurderschap in. Inmiddels is het voorstel aangenomen en zal de wet op 1 juli 2023 in werking treden. De wet bevat regels ter bevordering van goed verhuurderschap en het voorkomen en tegengaan van ongewenste verhuurpraktijken, aldus de officiële titel van

Verder lezen

De zelf aangebrachte voorziening, afgekort ZAV, bij einde van de huur

Stel, je huurt een woning maar de keuken is een doorn in het oog, waardoor je besluit een gloednieuwe keuken te plaatsen. Bij het einde van de huur ontstaat de veelvoorkomende discussie tussen de huurder en de verhuurder of de huurder is gehouden de nieuwe keuken te verwijderen of niet. Bij wie ligt dan de

Verder lezen

Huurachterstand en het Besluit Gemeentelijke Schuldhulpverlening

Sinds 1 januari 2021 is het Besluit Gemeentelijke Schuldhulpverlening van kracht. In deze blog schetsen we kort hoe dit besluit zich vertaalt bij huurachterstanden en als gevolg daarvan door verhuurders van woonruimte gevoerde procedures waarin ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming van de woning wordt gevorderd. Ontruiming huurwoning wegens huurachterstand Als een huurder van

Verder lezen

Tijdelijke huurovereenkomst: inperking van de huurbescherming, maar niet zonder voorwaarden

De Wet doorstroming huurmarkt is alweer sinds 1 juli 2016 van kracht. Vanaf dat moment zijn enerzijds de mogelijkheden voor de verhuurder verruimd en anderzijds is daarmee de huurbescherming ingeperkt. Zowel voor verhuurder als huurder is het belangrijk te weten wat voor een type huurovereenkomst je met elkaar aangaat en wat de gevolgen daarvan zijn

Verder lezen

Woningcorporaties opgelet! De toeslagenaffaire heeft niet enkel consequenties voor overheids-instellingen

Het rapport ‘ongekend onrecht’ van de commissie Van Dam heeft helaas pijnlijk duidelijk gemaakt dat de overheid de afgelopen jaren in haar rechtstatelijke taak ernstig tekort is geschoten. Het beleid liet het niet of nauwelijks toe om de individuele situatie van mensen recht te doen. Vrij vertaald is de overheid de menselijke maat kwijtgeraakt. Met

Verder lezen

Corona en huur; huurprijsvermindering voor horecaondernemers kansrijk?

Een jaar na de uitbraak van het coronavirus in Nederland staat het water bij veel horecaondernemers aan de lippen. De coronamaatregelen en de noodgedwongen sluiting van horecagelegenheden vallen met name de horecaondernemers zwaar. Voor de horecaondernemers lopen de huurverplichtingen onverminderd door, terwijl zij door de weggevallen omzetten veelal onvoldoende financiële middelen hebben om de huur

Verder lezen