Advocaat Huurrecht - Beëindiging huurovereenkomst

Een huurovereenkomst kan om meerdere redenen en op meerdere gronden beëindigd worden. De advocaten huurrecht van Huis Advocaten zetten een aantal redenen voor u op een rij.

Ontbinding huurovereenkomst

Een huurovereenkomst kan eindigen omdat de huurder een belangrijke contractuele verplichting niet nakomt door bijvoorbeeld de huur niet te betalen, ernstige en voortdurend overlast veroorzaakt of wegens verboden onderhuur.

Alleen de rechter is bevoegd de huurovereenkomst te ontbinden en de huurder te veroordelen de woning te verlaten. Een rechter zal dat alleen doen als de ernst van de situatie ernstig genoeg is.

Wederzijdse goedvinding

De huurder en verhuurder kunnen samen afspreken de huurovereenkomst te beëindigen. Het is raadzaam om deze afspraak schriftelijk vast te leggen.

Huuropzegging verhuurder

Huurders genieten huurbescherming. Dit houdt in dat de verhuurder de huurder niet zomaar op straat kan zetten. De verhuurder heeft slechts een beperkt aantal mogelijkheden om de huurovereenkomst op te zeggen.

De verhuurder moet schriftelijk opzeggen, per aangetekende post en minimaal drie maanden van tevoren. In de brief moet reden van opzegging zijn vermeld en de vraag staan of de huurder binnen zes weken schriftelijk akkoord gaat met de huuropzegging.

Indien de huurder niet akkoord gaat met de opzegging van de overeenkomst, dan blijft de huurovereenkomst geldig. Alleen de rechter kan dan nog de overeenkomst beëindigen.

Overlijden

Verhuurder overlijdt?
Als u van een particuliere huisbaas huurt, en deze overlijdt, eindigt uw huurcontract niet. Het contract gaat over op zijn erfgenamen. U blijft de huurder van de woning. Alleen als er goede redenen voor opzegging zijn, kan het huurcontract opgezegd worden.

Huurder overlijdt?
Als de huurder van een woonruimte overlijdt, wordt de medehuurder vanzelf huurder. Dat geldt voor achterblijvende echtgenoten maar ook voor andere samenlevingsrelaties. Als er andere personen zijn die met de overleden huurder hebben samengewoond maar geen officiële medehuurder zijn, kunnen zij tot zes maanden na het overlijden van de huurder aan de rechter vragen om hen als huurder van de woning aan te wijzen. 

Advocaat Huurrecht

Heeft u vragen over de beëindiging of opzegging van een huurcontract? Of bent u het oneens met de beëindiging en wilt u daar tegen optreden? Zorg dat u tijdig een advocaat huurrecht inschakelt. Hierdoor kunt u onaangename verrassingen, extra kosten of andere negatieve aspecten voorkomen.

Is het uitgelopen tot een conflict of loopt er reeds een procedure? Onze advocaat huurrecht van Huis Advocaten kijkt graag naar uw zaak om uw mogelijkheden, de obstakels en uw kansen te beoordelen. Op basis hiervan kunnen wij u van een advies op maat voorzien.

Direct actie ondernemen met onze advocaat huurrecht

Mail direct uw vrijblijvende zaakevaluatie of bel onze juridische intakebalie op 0900 55 53 777 (lokaal tarief). Wij zijn 7 dagen per week van 8.00 tot 20.00 uur bereikbaar. Wij beoordelen dan uw zaak met de juiste advocaat huurrecht en de vestiging bij u in de buurt.

Nuttige tips - Advocaat huurrecht

Huurbescherming * Huurcontract * Huurprijs * Einde huurovereenkomst * Onderhoud * Onderhuur * huurrecht zakelijk

« terug